2021年新物业管理条例XBJY版JMF56，主要针对物业管理规范、服务标准、业主权益等方面进行详细规定。该条例旨在提升物业管理水平，保障业主合法权益，促进和谐社区建设。

2021年新的物业管理条例：XBJY版与JMF56详解

2021年，我国颁布了新的物业管理条例，旨在规范物业管理活动，提高物业管理水平，保障业主权益，本文将从XBJY版和JMF56两个版本对新的物业管理条例进行详细解读，以便广大业主和物业管理企业更好地了解和执行。

XBJY版详解

1、物业管理主体的确立

XBJY版规定，物业管理主体为业主大会和业主委员会，业主大会是物业管理活动的最高权力机构，业主委员会是业主大会的执行机构，这一规定明确了物业管理活动的主体，有利于提高物业管理活动的透明度和公正性。

2、物业管理费的收取和使用

XBJY版对物业管理费的收取和使用进行了明确规定，物业管理费应当根据物业管理服务的内容、质量、收费标准等因素合理确定，物业管理企业应当定期公布物业管理费用的收支情况，接受业主监督。

3、业主大会和业主委员会的选举

XBJY版对业主大会和业主委员会的选举程序进行了规范，业主大会和业主委员会的选举应当公开、公正、公平，确保业主的合法权益。

4、物业管理服务合同

XBJY版规定，物业管理服务合同应当明确物业管理服务的内容、标准、期限、费用等事项，物业管理企业应当按照合同约定提供物业管理服务，业主应当按时足额支付物业管理费。

5、物业维修资金的管理和使用

XBJY版对物业维修资金的管理和使用进行了规定，物业维修资金应当专户存储，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新，物业管理企业应当定期公布物业维修资金的收支情况。

JMF56详解

1、物业管理责任的划分

JMF56对物业管理责任的划分进行了细化，物业管理企业应当对物业管理区域内共用部位、共用设施设备承担管理责任，业主对自用部位、自用设施设备承担管理责任。

2、物业管理纠纷的处理

JMF56对物业管理纠纷的处理进行了规定，物业管理纠纷应当通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决，物业管理企业应当积极配合业主解决物业管理纠纷。

3、物业管理服务的评价

JMF56规定，物业管理企业应当定期对物业管理服务进行评价，并将评价结果向业主公布，业主有权对物业管理服务提出意见和建议。

4、物业管理人员的培训和管理

JMF56对物业管理人员的培训和管理进行了规定，物业管理企业应当加强对物业管理人员的培训，提高物业管理人员的素质和服务水平。

5、物业管理信息化的推进

JMF56鼓励物业管理企业推进物业管理信息化建设，提高物业管理效率和服务质量。

2021年新的物业管理条例（XBJY版和JMF56）的颁布，为我国物业管理活动提供了更加明确的法律依据，业主和物业管理企业应充分了解和执行新的物业管理条例，共同推动物业管理活动的规范化、标准化，提高物业管理水平，保障业主权益。