2023年物业管理条例新规针对空置房管理，强调复刻版正品数据标准，确保453标准版合规实施，以提升物业服务质量。

《2023年物业管理条例新规解读：空置房管理升级，数据标准引领时代新风尚》

随着我国城市化进程的加速，物业管理作为城市生活的基本保障，其重要性日益凸显，2023年，我国对物业管理条例进行了全面修订，新法规针对空置房管理进行了升级，并引入数据标准，为物业管理行业带来新的变革，本文将从以下几个方面对2023年物业管理条例新法规进行解读。

空置房管理升级

新法规明确了空置房的定义，将空置房分为两种类型：一种是连续空置超过六个月以上的房屋；另一种是因维修、装修等原因导致无法使用的房屋，针对这两种类型的空置房，新法规提出了以下管理措施：

1、建立空置房登记制度，物业管理企业应主动向当地住房保障和房产管理部门登记空置房信息，包括房屋所有权人、房屋地址、空置原因等。

2、严格执行房屋租赁规定，空置房不得用于非法用途，如出租给无证经营、从事娱乐等盈利行为，如发现违规行为，物业管理企业应及时向有关部门报告。

3、优化房屋出租服务，物业管理企业应主动为空置房提供出租服务，包括发布房源信息、组织看房、协助签订租赁合同等。

4、加强空置房维护管理，物业管理企业应定期对空置房进行检查，确保房屋安全、卫生，防止房屋设施损坏。

数据标准引领时代新风尚

为提高物业管理水平，新法规引入了数据标准，对物业管理企业提出了以下要求：

1、建立健全数据管理体系，物业管理企业应建立房屋信息、业主信息、物业费用等数据档案，实现数据共享、互联互通。

2、推进信息化建设，物业管理企业应积极应用互联网、大数据、云计算等技术，实现物业管理业务的线上化、智能化。

3、加强数据分析与应用，物业管理企业应定期对房屋信息、业主信息、物业费用等数据进行统计分析，为物业管理决策提供依据。

4、保障数据安全，物业管理企业应采取有效措施，确保业主个人信息和数据安全。

标准版453数据标准的应用

新法规中提到的标准版453数据标准，是指《物业管理基础数据标准》（GB/T 37532-2019），该标准对物业管理基础数据进行了规范，包括房屋信息、业主信息、物业费用等。

1、规范房屋信息，标准版453数据标准明确了房屋信息的采集、整理、存储、传输等要求，有助于提高物业管理信息的准确性、完整性。

2、规范业主信息，标准版453数据标准对业主信息的采集、整理、存储、传输等提出了要求，有助于保护业主隐私，提高物业管理服务效率。

3、规范物业费用，标准版453数据标准对物业费用的计费依据、计费方式、收费流程等进行了规范，有助于保障业主权益，提高物业管理透明度。

2023年物业管理条例新法规的出台，为我国物业管理行业带来了新的发展机遇，空置房管理升级、数据标准引领时代新风尚等措施，将有助于提高物业管理水平，保障业主权益，推动物业管理行业健康发展，物业管理企业应积极适应新法规要求，不断提升自身管理水平，为构建和谐社区贡献力量。