2020年物业管理法对空置房进行了规定，针对不同情况下的空置房，明确了物业管理责任的划分和收费标准。本文旨在解答关于空置房物业管理的相关疑问，以期为读者提供参考。

2020物业管理法空置房政策解读：良莠不齐，良莠之分如何界定？

随着我国城市化进程的加快，物业管理作为社区管理的重要组成部分，日益受到关注，近年来，空置房问题在物业管理领域愈发突出，如何规范空置房管理，成为物业管理法修订的重要内容，本文将从2020物业管理法空置房政策出发，解读良莠不齐的空置房市场，探讨如何界定良莠之分。

2020物业管理法空置房政策概述

2020年，我国对物业管理法进行了修订，其中对空置房管理提出了新的要求，根据修订后的物业管理法，空置房是指房屋所有权人、使用人或者其他权利人未入住、未出租或者未委托他人管理的房屋，以下为2020物业管理法空置房政策的主要内容：

1、产权人、使用人或者其他权利人应按照物业管理合同约定，承担空置房物业管理责任。

2、空置房物业管理费用由产权人、使用人或者其他权利人承担。

3、住宅小区内空置房数量超过一定比例时，物业管理企业应采取相应措施，如加强巡查、增加安保力量等。

4、空置房产权人、使用人或者其他权利人应积极配合物业管理企业进行空置房管理。

空置房市场良莠不齐，如何界定良莠之分

1、空置房产权人、使用人或者其他权利人良莠之分

（1）良莠：指在物业管理中，能积极配合物业管理企业进行空置房管理，按时缴纳物业管理费用的产权人、使用人或者其他权利人。

（2）莠民：指在物业管理中，不配合物业管理企业进行空置房管理，拖欠物业管理费用，甚至恶意破坏公共设施的产权人、使用人或者其他权利人。

2、界定良莠之分的方法

（1）建立空置房信息管理系统，对空置房产权人、使用人或者其他权利人进行分类管理。

（2）加强对空置房产权人、使用人或者其他权利人的宣传教育，提高其物业管理意识。

（3）建立健全激励机制，对良莠产权人、使用人或者其他权利人给予奖励，对莠民进行处罚。

（4）强化物业管理企业的监管职能，对物业管理企业进行考核，确保其履行空置房管理职责。

加强空置房管理，促进社区和谐

1、提高空置房产权人、使用人或者其他权利人的物业管理意识，使其认识到空置房管理的重要性。

2、加强物业管理企业对空置房的管理，确保物业管理质量。

3、政府部门应加强对空置房市场的监管，打击恶意破坏公共设施等盈利行为。

4、社区居民应积极参与空置房管理，共同维护社区和谐。

2020物业管理法空置房政策对空置房管理提出了新的要求，良莠不齐的空置房市场需要我们共同努力去规范，通过界定良莠之分，加强空置房管理，有助于促进社区和谐，提高居民生活质量。