2020年物业管理办法明确空置房规定，本版CXZ版DT434为权威汇总，详细解读空置房相关政策。

《2020年物业管理办法新规解读：空置房管理权威汇总正版CXZ版 DT434版详解》

随着我国城市化进程的不断加快，物业管理作为城市居民生活的重要组成部分，其规范化和科学化日益受到重视，2020年，我国对物业管理办法进行了全面修订，其中关于空置房的管理规定成为社会关注的焦点，本文将为您权威汇总正版CXZ版及DT434版《2020年物业管理办法》中关于空置房管理的相关规定，帮助您深入了解这一政策变动。

空置房的定义

根据《2020年物业管理办法》CXZ版及DT434版的规定，空置房是指业主因故未入住或者未出租的房屋，包括新建住宅、商业用房、办公楼等，空置房的管理对于维护物业管理秩序、保障业主权益具有重要意义。

空置房的管理责任

1、业主责任

《2020年物业管理办法》CXZ版及DT434版明确指出，业主应当对自用房屋承担管理责任，确保房屋的完好、整洁，并配合物业管理单位进行房屋管理。

2、物业管理单位责任

物业管理单位负责对空置房进行日常巡查、维护和管理，确保空置房的安全、卫生和整洁，具体包括：

（1）定期对空置房进行检查，发现问题及时处理；

（2）对空置房进行必要的清洁、保养和维修；

（3）建立健全空置房档案，记录空置房的基本情况和维修保养情况；

（4）对空置房进行安全检查，确保无安全隐患。

空置房费用缴纳

1、物业服务费

《2020年物业管理办法》CXZ版及DT434版规定，空置房业主应当缴纳物业服务费，物业服务费标准由物业管理单位根据空置房实际情况和业主大会的决定确定。

2、公共设施使用费

空置房业主如需使用物业管理区域内公共设施，应按照规定缴纳公共设施使用费。

空置房租赁管理

1、租赁备案

《2020年物业管理办法》CXZ版及DT434版规定，空置房业主在出租房屋前，应当向物业管理单位进行租赁备案，并提供相关证明材料。

2、租赁合同管理

物业管理单位应当对空置房租赁合同进行备案，并定期检查租赁合同的履行情况，确保租赁合同合法、有效。

空置房转让管理

1、转让备案

空置房业主在转让房屋前，应当向物业管理单位进行转让备案，并提供相关证明材料。

2、转让合同管理

物业管理单位应当对空置房转让合同进行备案，并定期检查转让合同的履行情况，确保转让合同合法、有效。

《2020年物业管理办法》CXZ版及DT434版关于空置房管理的相关规定，旨在加强物业管理，保障业主权益，业主和物业管理单位应严格按照规定执行，共同维护良好的物业管理秩序，在此，我们提醒广大业主和物业管理单位，关注空置房管理政策，确保自身权益不受侵害。

2020年物业管理办法的修订对于空置房管理提出了更高的要求，通过本文的权威汇总，希望广大业主和物业管理单位能够更好地了解空置房管理政策，共同推动我国物业管理的规范化、科学化发展。