物业管理法规定，空置房屋的收费可按实收物业管理费的一定比例收取，具体比例由当地政府规定。如无规定，则不得收取空置费。物业管理企业应与业主协商空置期间的收费标准。

《物业管理法视角下空置房屋收费标准解析：合理权益的守护者 RE35标准版解读》

随着城市化进程的加快，越来越多的空置房屋出现在城市的各个角落，这些空置房屋不仅影响市容市貌，还可能给物业管理带来诸多困扰，为了规范物业管理行为，保障业主的合法权益，物业管理法对空置房屋的收费问题作出了明确规定，本文将从物业管理法的角度出发，解析空置房屋收费的标准，以期为广大业主提供有益的参考。

空置房屋的定义

在物业管理法中，空置房屋是指房屋所有权人未居住、出租或出售，且连续六个月以上未使用，也未向物业管理处缴纳物业管理费的房屋，这一定义明确了空置房屋的范围，有助于物业管理处对空置房屋进行有效管理。

空置房屋收费的原则

物业管理法规定，空置房屋的收费应遵循以下原则：

1、公平原则：空置房屋的收费应与正常居住的房屋收费标准相一致，确保业主权益的公平。

2、合理原则：空置房屋的收费应合理，不得过高或过低，以避免给业主带来不必要的负担。

3、法定原则：空置房屋的收费应依据物业管理法及相关法规执行，不得擅自设立收费项目或提高收费标准。

空置房屋收费的标准

1、收费方式

空置房屋的收费方式一般采用按月或按季度收取物业管理费，具体收费周期由物业管理处根据实际情况确定。

2、收费标准

（1）按月收费：空置房屋的物业管理费标准为正常居住房屋物业管理费的一半。

（2）按季度收费：空置房屋的物业管理费标准为正常居住房屋物业管理费的三分之一。

3、特殊情况

对于一些特殊情况，如房屋装修、维修等，物业管理处可依据实际情况对空置房屋的收费进行调整。

物业管理法对空置房屋收费的保障措施

1、业主大会审议：空置房屋的收费标准需经业主大会审议通过，确保收费的合理性和透明度。

2、物业管理处公示：物业管理处应将空置房屋的收费标准和相关规定公示于物业管理区域内，方便业主查阅。

3、争议解决机制：业主对空置房屋收费有异议的，可向物业管理处提出，由物业管理处负责解释和协调；若协调不成，业主可依法向有关部门投诉。

物业管理法对空置房屋收费的规定，旨在保障业主的合法权益，维护物业管理秩序，广大业主应了解相关法律法规，积极参与物业管理，共同营造和谐、美好的居住环境，本文从物业管理法的角度出发，对空置房屋收费标准进行了详细解析，以期为业主提供有益的参考，标准版_RE35为本文的核心解读，为广大业主提供了清晰的收费标准，有助于提高物业管理水平。