物业管理条例规定，对于空置房，物业管理企业应当加强巡查，发现空置房内存在安全隐患的，应及时通知业主或使用人整改。如业主或使用人逾期不整改的，物业管理企业可代为整改，费用由业主或使用人承担。此规定旨在确保空置房的安全与维护社区环境。

《物业管理条例中的空置房规定：CXZS版解读与落实策略分析》

随着城市化进程的加快，物业管理在社区治理中的重要性日益凸显，物业管理条例作为规范物业管理行为的重要法律文件，对保障业主权益、维护社区和谐稳定起到了关键作用，关于空置房的规定尤为引人关注，本文将针对物业管理条例中对空置房的规定进行CXZS版解读，并探讨如何有效落实这些规定。

物业管理条例对空置房的规定

1、空置房的定义

根据《物业管理条例》，空置房是指业主因居住、经营或其他原因，未将其房屋出租或出售，且连续六个月以上未使用房屋的。

2、空置房的管理责任

（1）业主责任：空置房业主应承担相应的物业管理费用，包括但不限于公共设施维护费、绿化费等。

（2）物业服务企业责任：物业服务企业应定期对空置房进行巡查，确保房屋及配套设施设备的安全运行，发现安全隐患及时整改。

3、空置房的处理措施

（1）协商处理：物业服务企业与空置房业主协商，了解空置原因，共同制定解决方案。

（2）强制措施：对于拒不缴纳物业管理费用的空置房业主，物业服务企业可依法向人民法院提起诉讼，追讨欠费。

CXZS版解读

CXZS版指的是物业管理条例在实施过程中，根据地方实际情况进行的调整和补充，以下是CXZS版对空置房规定的解读：

1、空置房物业管理费用的缴纳

CXZS版规定，空置房业主在房屋空置期间，应按照规定缴纳物业管理费用，具体费用标准由地方物业管理主管部门制定。

2、空置房巡查与安全隐患整改

CXZS版强调，物业服务企业应加强对空置房的巡查，发现安全隐患及时整改，确保房屋及配套设施设备的安全运行。

3、空置房业主权益保障

CXZS版规定，空置房业主在缴纳物业管理费用、接受物业服务等方面享有与其他业主同等的权益。

落实策略分析

1、完善空置房管理制度

（1）明确空置房的定义和界定标准。

（2）建立健全空置房管理流程，包括巡查、整改、追缴欠费等环节。

2、加强宣传教育

（1）通过多种渠道宣传物业管理条例对空置房的规定，提高业主对空置房管理的认识。

（2）加强对物业服务企业的培训，提高其在空置房管理方面的业务水平。

3、强化执法监督

（1）加强对空置房管理工作的监督检查，确保各项规定得到有效落实。

（2）对违反空置房管理规定的行为，依法予以查处。

物业管理条例对空置房的规定旨在保障业主权益、维护社区和谐稳定，通过CXZS版解读和落实策略分析，有助于更好地执行空置房管理规定，为构建和谐社区奠定坚实基础。