新物业管理法条例2019针对空置房管理，提出“选数最优、说法最同”原则，简化流程，提高效率，有效解决空置房管理难题。

新物业管理法条例2019：破解空置房难题，共创和谐社区

随着我国城市化进程的不断推进，物业管理作为城市治理的重要组成部分，日益受到广泛关注，2019年，我国新颁布的物业管理法条例为解决空置房问题提供了有力法律保障，为广大业主、物业企业及政府部门指明了方向，本文将从以下几个方面对新物业管理法条例2019进行解读，以破解空置房难题，共创和谐社区。

新物业管理法条例2019概述

2019年，我国新修订的物业管理法条例正式颁布实施，该条例针对物业管理中存在的问题，对空置房管理、物业服务、业主权益等方面进行了明确规定，旨在规范物业管理行为，提高物业管理水平，维护业主合法权益。

二、新物业管理法条例2019对空置房管理的规定

1、明确空置房界定标准

新物业管理法条例2019明确了空置房的界定标准，即房屋所有权人或者使用权人连续6个月以上未使用，且未支付物业费用的房屋为空置房，这一规定有助于物业公司对空置房进行有效管理。

2、规定空置房物业服务费缴纳

新物业管理法条例2019规定，空置房业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业服务费，对于空置房，物业公司可以按照一定比例收取物业服务费，以弥补物业服务成本。

3、明确空置房维修责任

新物业管理法条例2019规定，空置房业主应当承担房屋的维修责任，对于空置房出现的问题，物业公司有权要求业主进行维修，业主拒绝维修的，物业公司可以代为维修，维修费用由业主承担。

新物业管理法条例2019对物业服务的规定

1、规范物业服务企业资质

新物业管理法条例2019要求物业服务企业必须具备相应资质，方可从事物业管理活动，这一规定有助于提高物业服务企业的服务质量，保障业主权益。

2、明确物业服务内容

新物业管理法条例2019明确了物业服务的内容，包括房屋及配套设施设备的维护、环境卫生管理、绿化管理、安全防范等，这有助于规范物业服务企业的服务行为，提高物业管理水平。

3、强化物业服务企业责任

新物业管理法条例2019规定，物业服务企业应当依法履行职责，对业主的投诉及时处理，对损害业主合法权益的行为予以制止，这一规定有助于维护业主权益，提高物业服务企业的服务质量。

新物业管理法条例2019对业主权益的规定

1、保障业主知情权

新物业管理法条例2019规定，业主有权了解物业管理情况，包括物业服务企业资质、物业服务内容、物业服务费缴纳标准等，这一规定有助于保障业主的知情权。

2、明确业主参与权

新物业管理法条例2019规定，业主有权参与物业管理活动，包括业主大会、业主委员会等，这一规定有助于提高业主在物业管理中的参与度，共同维护社区和谐。

3、保障业主监督权

新物业管理法条例2019规定，业主有权对物业服务企业进行监督，对损害业主合法权益的行为予以投诉，这一规定有助于维护业主权益，提高物业服务企业的服务质量。

新物业管理法条例2019实施的意义

新物业管理法条例2019的实施，对于解决空置房问题、提高物业管理水平、维护业主权益具有重要意义。

1、有利于解决空置房问题，新物业管理法条例2019明确了空置房界定标准、物业服务费缴纳、维修责任等内容，有助于物业公司对空置房进行有效管理，减少空置房带来的损失。

2、有利于提高物业管理水平，新物业管理法条例2019规范了物业服务企业资质、物业服务内容、物业服务企业责任等内容，有助于提高物业服务企业的服务质量，为业主提供更加优质的服务。

3、有利于维护业主权益，新物业管理法条例2019明确了业主知情权、参与权、监督权等内容，有助于保障业主合法权益，提高业主在物业管理中的地位。

新物业管理法条例2019的实施为破解空置房难题、共创和谐社区提供了有力法律保障，在今后的工作中，广大业主、物业企业及政府部门应共同努力，推动物业管理事业健康发展。