福建省发布物业空置房管理办法，旨在规范物业管理，解决空置房问题。该办法明确了空置房的定义、管理责任和处置流程，保障业主权益，提高物业管理水平。

福建省物业空置房管理办法解读：保障民生，解决空置难题

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，物业空置房问题日益凸显，为解决这一问题，福建省政府出台了《福建省物业空置房管理办法》（以下简称《办法》），本文将对《办法》进行速版标精_解民倒悬版ZS2，以帮助读者全面了解这一政策。

背景及意义

近年来，我国房地产市场持续升温，房价不断攀升，与此同时，部分物业空置房问题也日益严重，这些空置房不仅浪费了宝贵的土地资源，还影响了房地产市场的健康发展，为解决这一问题，福建省政府高度重视，出台了《办法》。

《办法》的出台具有以下重要意义：

1、保障民生：通过规范物业空置房管理，可以有效解决空置房带来的民生问题，如租金上涨、物业管理费收取困难等。

2、促进房地产市场健康发展：规范物业空置房管理，有利于优化房地产资源配置，促进房地产市场平稳健康发展。

3、提高物业管理水平：通过规范物业空置房管理，可以推动物业管理企业提高管理水平，提升物业管理质量。

1、定义及范围

《办法》明确了物业空置房的定义：指房屋所有权人、使用权人、承租人或者其他权利人未按照合同约定或者法律规定使用，且连续六个月以上未缴纳物业费的房屋。

物业空置房的管理范围包括：住宅、商业、办公等物业。

2、管理职责

（1）政府及相关部门职责：各级政府及相关部门应加强对物业空置房的管理，制定相关政策，督促物业管理企业落实管理责任。

（2）物业管理企业职责：物业管理企业应建立健全物业空置房管理制度，对物业空置房进行巡查、登记、公示等工作。

3、管理措施

（1）巡查与登记：物业管理企业应定期对物业空置房进行巡查，发现空置房应及时登记，并报相关部门备案。

（2）公示与催缴：物业管理企业应在物业空置房公示栏内公示空置房信息，包括房屋地址、面积、空置时间等，对空置房业主进行催缴物业费。

（3）强制清退：对于连续六个月以上未缴纳物业费的物业空置房，物业管理企业可向人民法院申请强制清退。

4、违规处罚

对于违反《办法》规定的行为，相关部门将依法予以处罚，包括：

（1）责令改正；

（2）罚款；

（3）吊销营业执照等。

解读与建议

1、解读

《办法》的出台，标志着福建省在物业空置房管理方面迈出了重要一步，该办法明确了物业空置房的定义、管理职责、管理措施和违规处罚等内容，为解决物业空置房问题提供了有力保障。

2、建议

（1）加强宣传，提高公众对物业空置房管理的认识；

（2）强化部门协作，形成合力，共同推进物业空置房管理工作；

（3）加大执法力度，严厉打击盈利违规行为；

（4）鼓励社会各界参与物业空置房管理，共同维护房地产市场秩序。

《福建省物业空置房管理办法》的出台，对于解决物业空置房问题具有重要意义，相信在政府、企业和社会各界的共同努力下，物业空置房问题将得到有效缓解，为民生福祉和社会稳定作出贡献。