2021年物业管理条例新规解读，重点解析最新条例要点，结合版准据据选解，为物业管理提供实践指导。

2021年物业管理条例新规解读：版准据据选解，解开物业服务的新篇章

2021年，我国物业管理条例迎来了新一轮的修订，新规的出台旨在进一步规范物业管理活动，保障业主权益，提升物业服务水平，本文将从版准据据选解的角度，对新规进行详细解读，帮助大家更好地了解和应对新规带来的变化。

新规解读

1、版准据据选解

（1）版：新版物业管理条例明确了物业管理的基本原则、业主大会、业主委员会、物业服务企业等主体的权利和义务，以及物业管理活动的基本流程。

（2）准：新规对物业服务企业资质、物业服务收费标准、物业服务合同签订等环节进行了明确规定，提高了物业服务行业的准入门槛。

（3）据：新规强调物业服务企业应依据合同约定和业主大会、业主委员会的决定，履行物业服务职责，保障业主权益。

（4）选解：新规赋予业主大会、业主委员会在物业服务企业选聘、解聘等方面的决定权，确保物业服务企业能够更好地服务于业主。

2、业主权益保障

（1）业主大会：新规明确业主大会的设立、召开、表决等程序，保障业主大会的合法性和有效性。

（2）业主委员会：新规规定业主委员会的组成、职责、选举等，确保业主委员会能够代表业主利益，维护业主权益。

（3）物业服务合同：新规要求物业服务合同应当明确双方的权利和义务，物业服务企业应按照合同约定履行职责。

3、物业服务企业监管

（1）资质管理：新规对物业服务企业资质进行了重新界定，提高了物业服务行业的准入门槛。

（2）收费标准：新规明确了物业服务收费标准和调整程序，规范物业服务收费行为。

（3）信息公开：新规要求物业服务企业公开物业服务内容、收费标准、物业服务企业信息等，提高物业服务透明度。

4、物业管理活动规范

（1）物业管理区域划分：新规明确物业管理区域的划分原则，保障业主的居住环境。

（2）公共设施设备维护：新规要求物业服务企业定期对公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

（3）环境秩序维护：新规要求物业服务企业加强环境秩序维护，保障业主生活品质。

新规实施与应对

1、物业服务企业应积极适应新规，提高自身管理水平，提升服务质量。

2、业主应了解新规，行使自身权益，积极参与物业管理活动。

3、相关部门应加强监管，确保新规有效实施。

2021年物业管理条例新规的出台，为我国物业服务行业带来了新的机遇和挑战，新版物业管理条例在版准据据选解等方面进行了全面改革，旨在提高物业服务水平，保障业主权益，让我们共同关注新规的实施，携手共创物业服务新篇章。