本文详细解析了物业空置房管理规范，包括FDF版和FGF4543版本的具体内容。针对空置房的管理流程、责任划分、费用收取等方面进行了详尽阐述，旨在提高物业空置房管理水平。

物业空置房管理规范详析：FDF版与FGF4543版本对比分析

随着城市化进程的加快，空置房在物业管理中逐渐成为一个不容忽视的问题，为了规范空置房管理，提高物业服务质量，我国出台了一系列管理规范，本文将从FDF版和FGF4543版本两个角度对物业空置房管理规范进行详析，以期为我国物业管理行业提供有益参考。

FDF版物业空置房管理规范

FDF版物业空置房管理规范是我国最早出台的空置房管理规范之一，具有以下特点：

1、明确空置房定义：FDF版规范将空置房定义为“未出租、未出售、未自用的房屋”。

2、规定空置房管理责任：FDF版规范规定，空置房的管理责任由业主承担，物业企业应协助业主进行空置房管理。

3、建立空置房登记制度：FDF版规范要求物业企业建立空置房登记制度，对空置房进行统一管理。

4、加强空置房巡查：FDF版规范要求物业企业加强对空置房的巡查，确保空置房安全。

5、规范空置房收费：FDF版规范规定，物业企业对空置房收取物业费的标准应低于正常使用房屋。

FGF4543版物业空置房管理规范

FGF4543版物业空置房管理规范是在FDF版基础上进行修订和完善的，具有以下特点：

1、优化空置房定义：FGF4543版规范将空置房定义为“未出租、未出售、未自用、未装修的房屋”，进一步明确了空置房的范围。

2、明确空置房管理主体：FGF4543版规范规定，空置房的管理主体为业主，物业企业应协助业主进行空置房管理。

3、强化空置房巡查力度：FGF4543版规范要求物业企业加强对空置房的巡查，确保空置房安全，防止盈利行业行为发生。

4、完善空置房收费政策：FGF4543版规范对空置房收费政策进行了细化，明确了空置房收费的计算方法、收费标准及调整机制。

5、增加空置房维护责任：FGF4543版规范要求物业企业对空置房进行定期维护，确保空置房设施设备正常运行。

FDF版与FGF4543版对比分析

1、空置房定义：FGF4543版规范在FDF版基础上，对空置房定义进行了优化，明确了空置房的范围。

2、空置房管理责任：FDF版与FGF4543版规范均明确空置房管理责任由业主承担，物业企业应协助业主进行空置房管理。

3、空置房巡查：FGF4543版规范在FDF版基础上，强化了空置房巡查力度，要求物业企业加强对空置房的巡查，确保空置房安全。

4、空置房收费：FGF4543版规范对空置房收费政策进行了细化，明确了空置房收费的计算方法、收费标准及调整机制。

5、空置房维护：FGF4543版规范增加了空置房维护责任，要求物业企业对空置房进行定期维护。

FGF4543版物业空置房管理规范在FDF版基础上进行了修订和完善，对空置房管理提出了更高的要求，物业企业应严格按照规范要求，加强空置房管理，提高物业管理水平，为业主创造良好的居住环境。