2020年新物业管理法条例针对空置房做出规定，经典解释涉及不同情况下的空置房管理。ZWD版及GH4GF89可能提供具体实施细则和解读，以指导物业管理实践。

《新物业管理法条例2020：空置房管理新规解读及不同版本比较——ZWD版与GH4GF89版》

随着我国城市化进程的不断推进，物业管理作为现代城市生活的重要组成部分，其法律法规的完善显得尤为重要，2020年，我国正式颁布了新物业管理法条例，其中对空置房的管理作出了明确规定，本文将围绕新物业管理法条例2020中的空置房管理新规进行解读，并对比ZWD版与GH4GF89版的不同之处。

一、新物业管理法条例2020空置房管理新规解读

1、空置房的定义

新物业管理法条例2020明确指出，空置房是指业主或使用人未按照约定或规定入住，且连续六个月以上未使用房屋的情况，空置房的管理是物业管理的重要内容，关系到物业管理公司的经济效益和小区的和谐稳定。

2、空置房管理责任

新物业管理法条例2020规定，物业管理公司应当对空置房进行管理，包括但不限于以下方面：

（1）负责空置房的登记、统计和公示；

（2）对空置房进行巡查，确保房屋安全和设施设备正常运行；

（3）督促业主或使用人按照约定入住或使用空置房；

（4）对空置房进行租赁、出售等处理。

3、空置房租金收取

新物业管理法条例2020规定，物业管理公司可以根据空置房的情况，与业主或使用人协商确定租金，若协商不成，物业管理公司可以按照相关规定收取租金。

ZWD版与GH4GF89版经典解释不同

1、ZWD版

ZWD版是指我国某地物业管理协会制定的《空置房管理实施细则》，该细则对空置房的定义、管理责任、租金收取等方面进行了详细规定，与2020年新物业管理法条例的规定基本一致，ZWD版的特点是具有较高的可操作性，便于物业管理公司和业主在实际操作中遵循。

2、GH4GF89版

GH4GF89版是指我国某省住房和城乡建设厅制定的《空置房管理暂行办法》，该办法对空置房的定义、管理责任、租金收取等方面进行了规定，与2020年新物业管理法条例的规定存在一定差异，GH4GF89版的特点是具有较强的指导性，为各地制定空置房管理细则提供了参考。

不同版本比较

1、定义方面：ZWD版与GH4GF89版对空置房的定义基本一致，均以连续六个月以上未使用房屋为标准。

2、管理责任方面：ZWD版与GH4GF89版均规定物业管理公司对空置房进行管理，但具体内容有所差异，ZWD版更注重可操作性，而GH4GF89版更注重指导性。

3、租金收取方面：ZWD版与GH4GF89版均允许物业管理公司与业主或使用人协商确定租金，若协商不成，可按照相关规定收取租金。

新物业管理法条例2020空置房管理新规为我国空置房管理提供了明确的法律依据，ZWD版与GH4GF89版在定义、管理责任和租金收取等方面存在一定差异，但总体上均符合新物业管理法条例的规定，各地可根据实际情况，结合本地实际情况，制定空置房管理细则，以保障物业管理公司和业主的合法权益。