2020新物业法规定空置房收费标准，针对空置房物业费收取，明确收费标准及计算方式，旨在规范物业管理，保障业主权益。本解答详细解析新法规定，助您了解空置房物业收费细节。

2020新物业法规定空置房收费标准：解读政策，维护业主权益

随着我国城市化进程的不断加快，住宅物业市场日益繁荣，为了规范物业管理，保障业主权益，2020年，我国新修订的《物业管理条例》正式实施，其中对空置房收费标准进行了明确规定，本文将为您全面解读新物业法规定空置房收费标准，帮助业主了解相关政策。

新物业法规定空置房收费标准的背景

近年来，随着房价的持续上涨，空置房数量逐年增加，部分业主将房屋空置后，不再缴纳物业费，导致物业管理企业面临经营压力，为了规范空置房收费行为，维护业主权益，新修订的《物业管理条例》对空置房收费标准进行了明确规定。

1、空置房的定义

新物业法规定，空置房是指业主将房屋出租、出售或自用，但未签订物业管理合同或物业管理合同到期未续签的房屋。

2、空置房收费标准的确定

（1）物业管理企业应根据空置房的性质、位置、面积等因素，合理确定收费标准。

（2）收费标准不得高于同期同类住宅物业的收费标准。

（3）收费标准应明确公示，接受业主监督。

3、空置房收费方式

（1）物业管理企业可按月或按季度收取空置房物业费。

（2）空置房物业费收取期限不得超过一年。

4、业主对空置房收费的异议处理

（1）业主对空置房收费标准有异议的，可向物业管理企业提出。

（2）物业管理企业应在接到业主异议后15个工作日内给予答复。

（3）如业主对答复不满意，可向当地物业管理部门投诉。

新物业法规定空置房收费标准的意义

1、规范空置房收费行为，维护业主权益。

2、增加物业管理企业收入，保障企业正常运营。

3、促进物业管理市场健康发展。

如何应对空置房收费问题

1、业主应了解新物业法规定空置房收费标准，依法维护自身权益。

2、物业管理企业应严格按照新规定执行空置房收费，不得擅自提高收费标准。

3、当地物业管理部门应加强对空置房收费的监管，及时发现和处理违规行为。

2020新物业法规定空置房收费标准对于规范物业管理市场、维护业主权益具有重要意义，业主和物业管理企业应共同努力，确保新规定的有效实施。

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