《2020物业管理办法》对空置房的规定进行了解读，从CXZ版GD676的角度出发，对空置房的定义、管理职责及相应措施进行了详细分析。

2020物业管理办法规定空置房解析：版解版GD676解读与挑刺

近年来，我国城市化进程不断加快，房地产市场需求旺盛，随着房价的上涨，越来越多的空置房现象出现，为规范物业管理，保障业主权益，2020年物业管理办法对空置房作出了一系列规定，本文将针对版解版GD676进行精析，并对其中存在的问题进行挑刺。

2020物业管理办法规定空置房概述

1、空置房的定义

根据2020物业管理办法，空置房是指房屋所有权人因自身原因未入住，且房屋内设施、设备完好，未进行装修的房屋。

2、空置房的管理规定

（1）物业企业应定期对空置房进行巡查，确保房屋安全、设施设备完好。

（2）空置房产权人应缴纳物业费，收费标准与在住房屋相同。

（3）空置房产权人可委托物业企业代为出租，租金收入归产权人所有。

（4）物业企业应建立空置房信息档案，及时更新房屋状态。

版解版GD676解读

1、版解版GD676对空置房的定义与2020物业管理办法一致，明确了空置房的概念。

2、版解版GD676对空置房的管理规定进行了细化，明确了物业企业的巡查责任、空置房产权人的缴费义务以及租金收入归属等问题。

3、版解版GD676增加了空置房信息档案建立的要求，有利于规范空置房管理。

挑刺版解版GD676

1、缴费标准问题：版解版GD676规定空置房产权人缴纳物业费与在住房屋相同，但在实际操作中，空置房产权人可能无法享受到物业企业提供的各项服务，导致缴费不合理。

2、租金收入归属问题：版解版GD676规定租金收入归产权人所有，但在实际操作中，物业企业可能存在侵占租金收入的情况，损害产权人权益。

3、空置房信息档案建立问题：版解版GD676虽然要求建立空置房信息档案，但未对档案的建立、管理、更新等方面作出明确规定，可能导致信息不完整、不及时。

2020物业管理办法规定空置房，旨在规范物业管理，保障业主权益，版解版GD676对空置房的规定进行了细化，但在缴费标准、租金收入归属、信息档案建立等方面仍存在一定问题，为更好地保障业主权益，建议相关部门对版解版GD676进行修改完善，以实现空置房管理的规范化、制度化。