2020年物业管理条例针对空置房进行了详细规定，旨在提高物业管理效率，确保居民权益。本文以通俗易懂的方式解析条例要点，帮助读者快速了解相关政策。

2020年物业管理条例解读：空置房管理新规下的物业未来

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，物业管理行业也日益成为人们关注的焦点，2020年，我国正式实施了新的物业管理条例，其中关于空置房的管理规定引起了广泛关注，本文将围绕“2020年物业管理条例空置房”这一关键词，从物业管理条例的背景、空置房管理的现状以及未来发展趋势等方面进行深入剖析。

物业管理条例出台背景

1、城市化进程加速，物业管理需求日益增长

近年来，我国城市化进程不断加快，城市人口密度逐渐增大，居民对居住环境的要求也越来越高，物业管理作为保障居民生活品质的重要环节，其重要性日益凸显，为了适应这一发展趋势，我国政府出台了一系列物业管理相关政策，旨在规范物业管理市场，提高物业管理水平。

2、空置房管理成为物业管理难题

随着房地产市场的火爆，部分业主因工作、投资等原因，将房产空置，空置房不仅影响了物业管理的正常运行，还可能给社区环境带来负面影响，如何有效管理空置房成为物业管理行业亟待解决的问题。

2020年物业管理条例空置房管理要点

1、明确空置房定义

《2020年物业管理条例》中明确规定，空置房是指业主将房屋闲置超过六个月，未办理房屋租赁登记备案手续的房屋。

2、规定空置房管理责任

物业管理企业应加强对空置房的管理，督促业主办理房屋租赁登记备案手续，对于未办理登记备案手续的空置房，物业管理企业有权要求业主在规定期限内办理，逾期未办理的，可依法采取强制措施。

3、空置房租金收缴

对于空置房，物业管理企业有权按照合同约定收取物业管理费，如业主拒绝缴纳，物业管理企业可依法采取法律手段追缴。

4、空置房维修责任

空置房在使用过程中出现损坏，物业管理企业应负责维修，如业主在空置房内造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

空置房管理现状及未来发展趋势

1、空置房管理现状

我国空置房管理仍存在一定问题，部分业主对空置房管理认识不足，导致空置房管理难度加大，物业管理企业在空置房管理过程中，存在管理不规范、收费不合理等问题。

2、空置房管理未来发展趋势

（1）加强宣传教育，提高业主对空置房管理的认识

物业管理企业应加大宣传教育力度，让业主充分了解空置房管理的相关规定，提高业主对空置房管理的重视程度。

（2）规范空置房管理流程，提高管理效率

物业管理企业应建立健全空置房管理流程，明确各环节责任，提高管理效率。

（3）创新空置房管理模式，实现共赢

物业管理企业可探索创新空置房管理模式，如与业主协商共同承担空置房管理费用，实现共赢。

（4）加强部门协作，形成空置房管理合力

政府部门、物业管理企业和业主应加强协作，共同推动空置房管理工作，形成管理合力。

2020年物业管理条例空置房管理新规的实施，为我国空置房管理提供了有力保障，在未来的物业管理工作中，各方应共同努力，推动空置房管理工作迈向新台阶，为居民创造一个和谐、舒适的居住环境。