山西省发布物业收费条例实施细则，旨在规范物业管理服务收费，保障业主权益。细则明确了收费标准、收费项目及监督机制，助力解决业主物业收费难题。

《山西省物业收费条例实施细则：为民排忧解难，构建和谐社区新篇章》

随着城市化进程的加快，物业管理逐渐成为居民生活的重要组成部分，为了规范物业服务市场，保障业主和物业服务企业的合法权益，山西省政府制定了《山西省物业收费条例实施细则》，这一条例的实施，不仅有助于提高物业服务质量，更是为民排忧解难，构建和谐社区的重要举措。

细则概述

《山西省物业收费条例实施细则》旨在规范物业服务收费行为，明确物业服务收费标准、收费方式以及收费监督等内容，细则共分为六章，包括总则、物业服务收费标准、收费方式、收费监督、法律责任和附则。

收费标准

细则规定，物业服务收费应当遵循合理、公开、透明、自愿的原则，物业服务收费标准应当根据物业服务的性质、内容和质量等因素确定，具体收费标准如下：

1、基础管理服务费：包括物业管理区域内的公共区域保洁、绿化、秩序维护等基础管理服务费用。

2、专业服务费：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等专项服务费用。

3、特殊服务费：包括家政服务、维修服务、租赁服务等特殊服务费用。

4、公共设施设备维护费：包括物业管理区域内公共设施设备的日常维护、维修、更新改造等费用。

收费方式

细则明确，物业服务收费可以采取以下方式：

1、包干制：物业服务企业按照合同约定的收费标准，向业主收取固定服务费用。

2、佣金制：物业服务企业按照业主实际消费金额的一定比例收取佣金。

3、按面积计费：物业服务企业按照物业管理区域内业主房屋建筑面积或者使用面积，按照规定标准收取费用。

4、按实际发生费用计费：物业服务企业根据实际发生的费用，按照规定标准向业主收取费用。

收费监督

为确保物业服务收费的合法、合规，细则规定：

1、物业服务企业应当将收费标准、收费方式、收费依据等信息公开，接受业主监督。

2、业主有权查阅物业服务企业的收费凭证，对收费有异议的，可以向物业服务企业提出。

3、物业服务企业应当建立健全收费管理制度，定期对收费情况进行自查。

法律责任

细则明确了物业服务企业、业主以及相关部门的法律责任，对违反规定的行为进行处罚，包括：

1、物业服务企业未按照规定收费的，责令改正，并处以罚款。

2、业主未按照规定缴纳物业费用的，物业服务企业可以依法采取催收措施。

3、相关部门工作人员玩忽职守、滥用职权的，依法给予行政处分；构成行业的，依法追究刑事责任。

实施效果

《山西省物业收费条例实施细则》自实施以来，取得了显著成效，规范了物业服务收费行为，提高了物业服务质量；保障了业主和物业服务企业的合法权益，促进了社区和谐稳定。

威战准不动英_排忧解难版?NF8786，这一口号生动地诠释了细则的实施宗旨，在今后的工作中，我们将继续深化细则的贯彻落实，为广大业主和物业服务企业排忧解难，共同构建和谐社区新篇章。

《山西省物业收费条例实施细则》的实施，是山西省政府为民办实事、解难题的重要举措，在新的历史时期，我们将以细则为依据，不断提升物业服务水平，为建设美好家园贡献力量。