2018年起，我国规定物业费未入住情况下如何收费。本文详细解析了相关规定，旨在帮助读者破解物业未入住收费的难题。

2018年国家规定物业未入住如何收费？深度解析与破解版全解析

近年来，随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展，关于物业未入住如何收费的问题，一直是广大业主和物业公司关注的焦点，本文将针对2018年国家规定物业未入住如何收费进行深度解析，并为您提供破解版全解析。

2018年国家规定物业未入住如何收费

1、收费依据

根据《物业管理条例》第二十条规定，物业管理服务费用应当根据物业服务合同约定，由业主按照房屋建筑面积或者实际使用面积分摊支付，对于未入住的房屋，物业服务企业可以按照房屋建筑面积或者实际使用面积收取物业服务费用。

2、收费标准

（1）未入住房屋的物业服务费用，按照物业服务合同约定的收费标准执行。

（2）对于未入住房屋，物业服务企业可以收取一定的物业管理费，但不得超过房屋实际使用面积分摊的物业服务费用。

（3）对于未入住房屋，物业服务企业不得收取水、电、气等生活费用。

深度解析

1、物业服务合同约定

物业服务合同是物业服务企业与业主之间签订的具有法律效力的文件，在物业服务合同中，双方可以约定未入住房屋的物业服务费用收取方式，业主在签订物业服务合同时，应关注未入住房屋的收费问题。

2、物业服务企业自主权

物业服务企业在收取未入住房屋的物业服务费用时，应遵守国家规定，不得擅自提高收费标准，物业服务企业可以根据实际情况，适当调整收费标准，以保障业主和企业的合法权益。

3、业主维权

对于未入住房屋的物业服务费用，业主有权利要求物业服务企业提供相关证明材料，如收费依据、收费标准等，如发现物业服务企业存在违规收费行为，业主可以向相关管理部门投诉，维护自身合法权益。

破解版全解析

1、签订物业服务合同时，关注未入住房屋的收费条款，确保自身权益。

2、如发现物业服务企业存在违规收费行为，及时收集证据，向相关管理部门投诉。

3、关注国家相关政策法规，了解未入住房屋的物业服务费用收取标准。

4、与物业服务企业协商，寻求合理解决方案。

5、若协商无果，可寻求法律途径，维护自身合法权益。

2018年国家规定物业未入住如何收费，为广大业主和物业服务企业提供了明确的法律依据，在物业管理过程中，双方应遵守国家规定，确保物业服务费用的合理收取，业主要增强维权意识，维护自身合法权益，希望通过本文的深度解析与破解版全解析，为广大业主提供有益的参考。